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工商時報【凱基證券（香港）執行董事及研究部主管 鄺明彬】
美國候任總統川普當選後的首個記者招待會，沒有為其經濟政策提供更多內容。不過，其另一主要閣員，國務卿提勒森則批評中國在南海規模非法填海造地。雖然提勒森亦同時表示意識到中美合作互利的一面，但他強調，美國需要用新的方法與中國打交道。
新興股市以及貨幣2017年初均有所回升，以美元計算，亞洲股市取得3％－6％的漲幅。事實上，美元匯率以及美債息率近期均下跌，為新興市場帶來空間。
不過，歐美各國通膨見底回升似形成趨勢，貨幣寬鬆政策似乎接近尾聲，而新興國家也有自己的問題。未來資金流向轉變，將十分快速及波動。新興市場的波幅將更明顯，投資者宜調較相關投資策略。
美股年初走勢整固，資金由石油股和金融股，流向科技股。道指仍於2萬點之下震盪，而納指則屢創新高。另一方面，美國債息率回落，10年美國國債收益率一度下跌至2.3％。
然而，2016年12月份新增職位雖然不如預期，但時薪升幅有加快跡象，按年上升2.9％。
因此，我們認為近期資金回流科技股、新興市場，以及美國國債市場，只是2016年年底資金逆轉的走勢。不過，美國經濟強勁，利率上升壓力升溫，雖然債息近期回落，但今年持續上升的趨勢仍未改。
經過早前的大幅波動以後，人民幣過去1周走勢又轉趨平靜。此外，離岸人民幣拆息亦由高位回落，近日更下跌至單位數的較健康水平。
不過，市場消息指稱，中國人民銀行外管局仍不斷加強資本管制，有消息指外管局要求銀行每月換匯設限，一旦達到界線，銀行就不可以再接受新的相關業務。雖然外管局否認傳聞，但市場對人民幣貶值的預期持續，預期中國政府仍將全力防止資金外流。
上海A股走勢持續窄幅震盪，大市成交量亦轉趨平淡，春節前資金通常較緊，讓投資者入市意願降低。另一方面，自2016年11月份開始，A股IPO集資活動加快，讓資金出現分流，A股指數走勢轉弱。
事實上，投機味濃厚深圳的創業板指數正震盪下跌至接近2016年低位，反映出目前市場資金不足。短期來說，我們預期權值股走勢將相對穩健。
港股自2016年12月下旬一度近250天平均線後，明顯反彈，週四一度靠近23,000點。不過，整體大盤成交金額仍然偏低，反映上升動力有限，恆指於23,000點湧現阻力。
雖然美元匯率和美國債息率回落，支持港股近日反彈，但美國升息風險仍在，上述趨勢不一定能持續。此外，投資者亦關注川普1月20日上任以後，中美關係將面臨考驗。我們對港股仍採取較保守態度，恆優惠網站指初步支持10天平均線（22,524點）。
類股方面，資金近日流入香港地產股。無可否認，香港地產股較賬面價值超值推有明顯的折讓，有其吸引力。不過，我們已經多次強調，目前美元匯率以及美國長債息率的下滑，或只是短期。
當前，港元拆息近日已明顯回升，貼近美元，預期未來港元利率走勢將與美元一致。在未來升息壓力下，地產股估值短期難明顯提升，預計其短期股價上漲空間有限。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【文╱黃繡鳳】
面對雞年房市，臺中市不動產開發公會理事長邱崇?預估，在景氣未明、政策面疑慮未消的前提下，今年中部房市推案金額僅1000億元，將是金融海嘯以來的新低。他說，今年中部建商減量經營，不只購地趨於保守，甚至以去化庫存為優先，市場大致呈現「量縮價穩」的盤整格局。
邱崇?指出，台中房市今年有幾項利多，包括CNN評選臺中為最宜居城市，中國大陸社科院也評估台中是兩岸十年後最富城市之一，都為購屋人帶來較光明面的訊息。
另一方面，重大交通建設也陸續成型，像台鐵高架化戰利品第一階段豐原、潭子、太原、台中及大慶等5座車站都已通車營運，全線預計2018年陸續完成；鐵路高架化後，排除原本鐵路軌道的阻隔。
而串聯北屯與烏日副都心的捷運綠線，預計2018年試運轉，2020年底全線通車營運，目前工程進度已近7成；至於捷運藍線計畫，也已獲交通部核准，總經費1124億餘元，工期12年，完工後將可改善台灣大道運輸。
而在房市新亮點方面，烏日副都心除了政府設立的烏日國際會展中心之外，新光集團「電競影院」、國泰集團「電子商務園區」、ATT集團「購物娛樂中心」等陸續投資建設，加上林新醫院烏日分院投入營運，區域機能日漸成熟，未來發展可期。
臺中市不動產開發公會調查統計，105年受不景氣及政策面利空等因素影響，中部房市預售推案總金額為1000餘億元，相較於原本預估的1200億元，出現約16.7％的落差。
展望今年，預計前半年各家開發商大都處於觀望狀態，928檔期後盼望市場能稍有較多建案挹注，因此預估推案量約近1000億元，與105年持平。至於推案熱區，則以外圍新開發的重劃區、北屯與沙鹿、清水等海線地區、單價在20萬元以下、30～50坪的首購為主。
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